湾头最后一批土地规划条件明确！拟新建一所33班初中，还有一块湖景+江景的宝地
昨天，市自然资源和规划局公布了已经批复的湾头地区局部规划调整方案。
在规划调整后，湾头的2个重要地块，明确了新的用途——特别是备受关注的江北区外国语艺术学校东侧地块，明确为33班的中小学用地，这意味着江北区外国语艺术学校的配套初中敲定！
先来看一张规划调整后的图示：
此次调整规划，目的是提高湾头片区教育配套设施水平，提升湾头开发建设品质。
从上图可以看出，这次局部调整涉及星湖北端的JB05-03-21地块——这可能是湾头最后一宗宅地、也是南向面湖+北面眺姚江的一宗景观极佳的宅地，以及江北区外国语艺术学校东侧的JB05-04-17地块。
规划调整后，星湖北端地块的用地性质不变，仍为商住混合用地。不同的是，该地块将配建12班幼儿园一所。
同时明确，这块地用地面积5.23万平方米，容积率1.52，限高54米，85%住宅、15%商业。以后，这块地上有建筑面积约6.75万平方米的住宅——市场吸引力应该不会小。
江北区外国语艺术学校东侧地块，在此次规划调整后一分为二。
其中，紧挨着学校的地块，用地性质由住宅调整为中小学用地，用地面积1.6万平方米，容积率1.32，建筑限高24米。
根据规划，这块地要与河道对面的江北区艺术学校统一设计——
“形成九年一贯制学校”
目前，江北区外国语艺术学校是一所六年制的小学。根据今年该小学的学区划分，三水湾、江湾花苑、御湖华苑、万象华府、青秀澜湾等次新小区均对口该小学。
我们记者了解到，江北区外国语艺术学校在2016年9月1日迎来首批新生。目前第一届的学生就读的是五年级。
近两年来，曾有家长在民生e点通问政平台上咨询江北区外国语艺术学校对口的初中。江北区教育局给出的答复是：“关于江北区外国语艺术学校的对口初中问题目前正在研究中，一旦确定，我们会及时告知。”
如今，随着规划的明确，配套初中的事情也终于落定了。
我们记者从三水湾社区了解到，目前该社区已经了解到江北区外国语艺术学校边上即将建造一所配套初中；在初中未建成投用之前，该校的孩子将暂读江北实验中学。
该说法，我们记者也从江北区教育局得到了证实。
规划初中东侧的地块，就在雅戈尔新湖景花苑的北侧，用地性质依然是住宅用地，用地面积1.82万平方米，容积率2.7，即可建楼盘体量5万平方米不到点。
来源：宁波晚报记者 周科娜
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：张伟方
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